為什么成都的裝修這么貴,其中都包含了謝什么費(fèi)用?如何才能做好裝修預(yù)算?裝修預(yù)算在裝修中也是非常重要的,同時(shí)也是甲方(業(yè)主)與乙方(裝飾公司)最關(guān)心的環(huán)節(jié)。甚至可以說(shuō),裝修預(yù)算是決定一個(gè)項(xiàng)目能否拿下的一個(gè)關(guān)鍵。裝修費(fèi)用的構(gòu)成一般來(lái)說(shuō),裝修費(fèi)用主要由裝修公司收費(fèi)(包括材料費(fèi),人工費(fèi),設(shè)計(jì)費(fèi),管理費(fèi)和利潤(rùn))和業(yè)主自購(gòu)材料、家居、家電和飾品費(fèi)用兩大部分構(gòu)成...
為什么成都的裝修這么貴,其中都包含了謝什么費(fèi)用?如何才能做好裝修預(yù)算? 裝修預(yù)算在裝修中也是非常重要的,同時(shí)也是甲方(業(yè)主)與乙方(裝飾公司)最關(guān)心的環(huán)節(jié)。甚至可以說(shuō),裝修預(yù)算是決定一個(gè)項(xiàng)目能否拿下的一個(gè)關(guān)鍵。
裝修費(fèi)用的構(gòu)成
一般來(lái)說(shuō),裝修費(fèi)用主要由裝修公司收費(fèi)(包括材料費(fèi),人工費(fèi),設(shè)計(jì)費(fèi),管理費(fèi)和利潤(rùn))和業(yè)主自購(gòu)材料、家居、家電和飾品費(fèi)用兩大部分構(gòu)成。
一、材料、人工費(fèi)
材料費(fèi)、人工費(fèi)是裝修公司的大頭,約占到裝修公司總收費(fèi)的60%~80%。目前裝修行業(yè)的人工越來(lái)越高,人工費(fèi)往往成了收費(fèi)的主要部分,這在一些中低檔裝修中尤為常見(jiàn)。
二、設(shè)計(jì)費(fèi)
很多家裝公司都號(hào)稱提供免費(fèi)的設(shè)計(jì)。這其實(shí)是個(gè)很不好的行業(yè)現(xiàn)象。當(dāng)設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)變成免費(fèi)的時(shí)候,那設(shè)計(jì)師也自然會(huì)更多的依靠回扣等非正常的手段來(lái)獲取自己的利益。這其實(shí)也是間接的損害業(yè)主的利益,畢竟天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐。
三、管理費(fèi)
管理費(fèi)一般情況都是按工程直接收費(fèi)的比例收取,通常比例是3%~5%左右。從工地管理的角度來(lái)說(shuō),不同的管理者成本是不一樣的,一個(gè)工地的管理由一名專業(yè)的工程師負(fù)責(zé)和由一名民工包工頭承擔(dān)管理費(fèi)用是不同的。
四、裝修公司的利潤(rùn)
每個(gè)裝修公司利潤(rùn)都不一樣,但通常情況下大型的品牌裝飾公司利潤(rùn)可以達(dá)到30%~40%,甚至還能更高。但裝修公司除去給設(shè)計(jì)師提成和項(xiàng)目經(jīng)理的分成真正能都到手的只有20%左右,這個(gè)還要根據(jù)各個(gè)公司的管理水平而定。相對(duì)而言中小型裝飾公司總利潤(rùn)大概在20%左右,裝修隊(duì)則更少。這里要給各位業(yè)主一個(gè)忠告,一般性的壓價(jià)可以,但起碼要給公司留下20%左右的利潤(rùn),如果價(jià)格壓得過(guò)低導(dǎo)致裝修公司無(wú)利可圖很可能會(huì)再用非正常手段獲利。那樣業(yè)主防不勝防,得不償失。
總體來(lái)說(shuō)成都裝修之所以貴,那是因?yàn)槌啥荚诎l(fā)展,材料價(jià)格在上漲、物價(jià)在上漲、人工費(fèi)在上漲。公司要保證在盈利的情況下還要能為手下的工作人員發(fā)出工資唯一能做的就是提高費(fèi)用。
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